Home | Osaio

Uw huis in de toekomst verkopen
en nu al maandelijks geld ontvangen

U bent 70+ en hebt een eigen woning of appartement met overwaarde.
U heeft geld, maar het zit vast in uw huis.
Dat vrijmaken is lastig.
Met Osaio kunt u levenslang geld "uit uw stenen" krijgen, zonder dat u daar een schuld of lening aan over kunt houden.

Ook voor u zal gelden dat het bij leven ruim financieel kunnen genieten, een aangenaam vooruitzicht is dat rust geeft voor de toekomst.

U krijgt maandelijkse voorschotten op de koopsom

U kunt deelnemen wanneer u een koophuis hebt dat voor meer dan de helft afbetaald is.
U maakt een overeenkomst met OSAIO waarbij het huis pas verkocht wordt wanneer u er niet meer woont. U ontvangt al vanaf het begin maandelijkse voorschotten op de koopsom.
De voorschotten gaan door zolang u in uw huis woont.
Wanneer u in de toekomst verhuist, ontvangt u het resterend deel van de koopsom . Eventueel kan uw overeenkomst ook mee verhuizen naar uw nieuwe koopwoning.
Op de uitgekeerde voorschotten komen geen huur, belastingen, renten of andere kosten in mindering.

Uw huis blijft van u zolang u er woont

U sluit bij de start een verkoopovereenkomst voor uw woning met als opschortende voorwaarde dat de koop pas doorgang vindt wanneer u verhuisd bent. Tot het moment dat u de woning verlaat, verandert er dus niets en blijft u eigenaar van uw woning. Wanneer u verhuist, wordt de woning overgedragen aan OSAIO. De maandtermijnen kunnen , afhankelijk van de gesloten overeenkomst, ook levenslang door blijven lopen.

De financiering van OSAIO

OSAIO levert u meer dan andere aanbieders

OSAIO is goedkoper gefinancierd dan andere aanbieders en heeft daarom minder rentekosten.
Dat voordeel gaat naar u.

Andere aanbieders zijn over het algemeen gefinancierd tegen een hoge commerciële rente. Dat veroorzaakt voor langer lopende deelnames een enorm verschil voor de aanbieder in de rentekosten op de betaalde maandelijkse voorschotten.

De financiering van OSAIO is een mix van commerciële - met hypothecaire financiering.

Obligaties

De deelnemers kunnen eventueel het systeem mee helpen financieren door een lening tegen standaardvoorwaarden (een obligatie) te verstrekken.
De lening wordt bij de hypotheek van de deelnemer ondergebracht en heeft daardoor een lagere rente dan een marktpartij zou vragen. Dat zorgt er voor dat u een extra hoge maandbetaling ontvangt.

De maandtermijnen lopen door zolang u in uw huis woont

De uitkeringen gaan door zolang u in uw huis blijft wonen, ongeacht hoe oud u wordt.

U blijft in uw huis

Uw huis is in bewoonde staat
Een bewoond huis wordt gebruikelijk gewaardeerd op 70-80% van de vrije verkoopwaarde.
OSAIO gaat er van uit dat de waarde van uw woning in bewoonde staat 90% van de vrije verkoopwaarde is.
De, in de loop van de tijd, steeds sneller toenemende rentekosten voor OSAIO op uw maandelijkse uitkeringen worden gedeeltelijk gecompenseerd door de koopsom jaarlijks iets te verlagen.

Wat als u later wilt verhuizen naar een andere koopwoning?

Dat is geen probleem.
Eventueel later willen verhuizen naar een andere koopwoning staat een deelname aan OSAIO niet in de weg. U kunt de opbrengst van de verkoop van uw woning dan gebruiken voor de aankoop van een andere woning, waarbij de overeenkomst met OSAIO in stand blijft voor het nieuwe huis.
Uw maandbedragen blijven gewoon doorlopen en alle afspraken blijven zo veel mogelijk zoals ze waren.

Een extra zekerheid

Als extra zekerheid is in uw overeenkomst met OSAIO opgenomen dat, wanneer u zes maanden geen uitkering ontvangen hebt, u de al betaalde uitkeringen niet terug hoeft te betalen en de obligatie direct afgelost wordt.
De ontvangen uitkeringen zijn dan van u en bovendien vervalt het recht van OSAIO om uw huis te kopen.

Een prima systeem

In mijn eigen woorden komt het er op neer dat ik maandelijkse uitkeringen krijg. Als de uitkeringen hoger oplopen dan de waarde van mijn huis hoef ik niet op een houtje te bijten, maar blijven de betalingen doorlopen. Een prima systeem dat er voor zorgt dat ik levenslang goed rond kan komen.

Regel vandaag nog een afspraak met OSAIO

OSAIO heeft een vrijstelling voor de uitgifte van obligaties

Uitleg van de vrijstelling