Home | OSAIO

Uit uw overwaarde kunt U maandelijks geld halen

U bent 70+ en hebt een eigen woning met overwaarde.
U heeft wel geld, maar het zit muurvast in uw huis.
Dat vrijmaken is lastig.
Met Osaio kunt u levenslang geld "uit uw stenen" krijgen, zonder dat u daardoor in de problemen kunt komen.

bekijk de brochure

Iedere maand ontvangt u een voorschot op de koopsom

U kunt deelnemen wanneer u een koophuis hebt met overwaarde.
U maakt een overeenkomst met OSAIO waarbij het huis pas verkocht wordt wanneer u er niet meer woont. U ontvangt al vanaf het begin maandelijkse voorschotten op de koopsom.
De voorschotten gaan door zolang u in uw huis woont.
Wanneer u in de toekomst verhuist, ontvangt u het resterend deel van de koopsom.
Op de uitgekeerde voorschotten komen geen huur, belastingen, renten of andere kosten in mindering.

Voorbeelden van maandbedragen

Uw huis blijft van u zolang u er woont
U sluit bij de start een overeenkomst met OSAIO met als voorwaarde dat de verkoop van uw woning pas doorgang vindt wanneer u er niet meer woont. Tot het moment dat u de woning verlaat, verandert er niets en blijft de woning uw eigendom. U loopt door de toekomstige verkoop dus geen ongewenste risico's.

Verkoop in bewoonde staat
Een bewoond huis wordt gebruikelijk gewaardeerd op 80% van de vrije verkoopwaarde.

OSAIO gaat er van uit dat de waarde van uw woning in bewoonde staat 90% van de vrije verkoopwaarde is.

U woont samen

Alles wat met u wordt afgesproken, geldt ook voor uw huidige partner. De woning wordt pas verkocht als u beiden het huis verlaten hebt. De maandelijkse betalingen lopen ook door tot u beiden het huis verlaten hebt. Wanneer het totaal van de maandelijkse betalingen meer zouden worden dan de overeengekomen koopsom, is dat voor rekening van OSAIO.

Verhuizen naar een andere koopwoning

Eventueel later verhuizen naar een andere koopwoning staat een deelname aan OSAIO niet in de weg. U kunt de opbrengst van de verkoop van uw woning dan gebruiken voor de aankoop van een andere woning.
Afhankelijk van de veranderingen door de verkoop kan dit aanpassingen veroorzaken in uw overeenkomst met OSAIO.

Een extra zekerheid
Als extra zekerheid is in uw overeenkomst met OSAIO opgenomen dat, wanneer u zes maanden geen uitkering ontvangen hebt, u de al betaalde uitkeringen niet terug hoeft te betalen. De ontvangen uitkeringen zijn dan van u en bovendien vervalt het recht van OSAIO om uw huis te kopen.
Met een deelname aan OSAIO kunt U niet alleen niets verliezen, maar u kunt er ook geen schuld of lening aan overhouden.

Uw hypotheek

Uw hypotheek wordt bij het verlaten van de woning door OSAIO afgelost. Tot dat moment zorgt u voor de betaling van de hypotheekrente en -aflossingen. Veranderingen aan de bestaande hypothecaire lening kan in het vervolg alleen met instemming van OSAIO.

Het onderhoud

Zo lang u er woont, bent en blijft u eigenaar van de woning. Daarom behoudt u alle eigenaarsrechten en -plichten.
U bent daardoor ook verantwoordelijk voor het onderhoud.
Dat houdt in dat u er voor zorgt dat de woning in goede staat blijft en niet verwaarloosd wordt.
Wanneer uw huis niet meer geschikt is voor normale bewoning, moet dat bij de oplevering hersteld worden.