Hoe werkt het?

Uw vermogen zit in stenen, wij helpen het vrij te maken.

Uw woning is jarenlang in waarde gestegen en u heeft braaf afgelost. Op papier bent u welvarend, in de praktijk merkt u daar weinig van. Vakantie, een nieuwe auto of gewoon wat extra ruimte aan het einde van de maand: het zit er niet in.

Vraag voorstel aan Bekijk uitlegvideo

Uw overwaarde benutten kan op verschillende manieren

U kunt bijvoorbeeld uw hypotheek verhogen of kiezen voor een opeethypotheek. Maar daarmee gaat u opnieuw een lening aan.

Aflossingsvrije hypotheek: Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u rente over het bedrag dat u leent. Neemt u een groter bedrag ineens op om daar jarenlang uw inkomen mee aan te vullen? Dan betaalt u vanaf het begin rente over het volledige opgenomen bedrag.

Opeethypotheek: Bij een opeethypotheek hoeft u de rente meestal niet direct te betalen. De rente wordt bij uw hypotheekschuld opgeteld, waardoor uw schuld gedurende de looptijd steeds verder kan toenemen.

OSAIO werkt anders. U leent geen geld van OSAIO.

U maakt nu afspraken over de toekomstige verkoop van uw woning. Zolang u er woont, blijft u eigenaar en ontvangt u iedere maand een voorschot op de afgesproken koopsom.

Zo kunt u vandaag al gebruikmaken van het vermogen dat u jarenlang heeft opgebouwd, zonder opnieuw te hoeven lenen en zonder uw vertrouwde woning te verlaten.

En als ik later toch wil verhuizen?

Dat kan. Uw situatie kan veranderen. Misschien wilt u later kleiner wonen, dichter bij uw kinderen wonen of een andere koopwoning kopen.
Wanneer u besluit uw huidige woning definitief te verlaten, wordt de overeenkomst volgens de gemaakte afspraken afgewikkeld. Het resterende deel van de koopsom wordt daarbij verrekend. Wilt u vervolgens een andere koopwoning kopen? Dan bekijken we samen welke mogelijkheden er binnen uw nieuwe situatie zijn. U houdt dus de vrijheid om later andere woonkeuzes te maken.

En mijn bestaande hypotheek?

Heeft u nog een hypotheek op uw woning? Dat hoeft OSAIO niet uit te sluiten.
Zolang u in uw woning woont, blijft u uw bestaande hypotheek betalen zoals u gewend bent. Wanneer de woning uiteindelijk wordt overgedragen, wordt de resterende hypotheekschuld vanuit de afrekening voldaan. Wilt u tijdens de looptijd iets aan uw hypotheek veranderen? Dan bespreekt u dit vooraf met OSAIO.

Wie onderhoudt mijn woning?

Heel eenvoudig: zolang u er woont, blijft het uw woning. U blijft eigenaar en behoudt daarmee ook de gebruikelijke verantwoordelijkheden die bij een eigen woning horen. Het normale onderhoud van de woning blijft daarom voor uw rekening. Er verandert wat dat betreft weinig aan de manier waarop u nu woont.

Wat als ik heel oud word?

Dan blijven de maandelijkse voorschotten gewoon doorlopen zolang u volgens de
overeenkomst in de woning woont. Dat is een belangrijk verschil met oplossingen waarbij u een vooraf bepaald bedrag opneemt en vervolgens zelf moet bepalen hoe lang dat geld meegaat. Bij OSAIO hoeft u zich niet af te vragen:

“Wat als het geld op is, maar ik nog gewoon in mijn huis woon?”

De maandelijkse uitkeringen zijn juist bedoeld om gedurende uw woonperiode financiële ruimte te bieden.

Meer financiële ruimte. Gewoon in uw eigen huis.

OSAIO is ontwikkeld voor 67-plussers die het vermogen in hun woning willen benutten, zonder daarvoor direct te verhuizen of een nieuwe lening bij OSAIO af te sluiten.

Iedere maand een vast bedrag

Vanaf de start ontvangt u maandelijks een voorschot op de koopsom.

U blijft gewoon thuis wonen

U blijft eigenaar zolang u volgens de overeenkomst in uw woning woont.

Geen lening bij OSAIO

De bedragen die u ontvangt zijn voorschotten op de toekomstige koopsom.

Geen rente over uw voorschotten

Uw maandelijkse voorschotten worden niet verhoogd met rente.

Vrij te besteden

Een reis, een auto, uw woning, uw (klein)kinderen of gewoon iedere maand wat extra ruimte. U bepaalt het zelf.

De betalingen blijven doorlopen

Ook wanneer u veel ouder wordt dan vooraf verwacht.

Ook zekerheid voor uw partner

Overlijdt één van u? Dan kan de ander gewoon thuis blijven wonen en lopen de maandelijkse uitkeringen door. Pas wanneer de langstlevende overlijdt of definitief vertrekt, vindt de overdracht plaats.

Zo werkt OSAIO in 4 eenvoudige stappen

U vraagt vrijblijvend een voorstel aan

U vertelt ons kort over uw situatie: uw leeftijd, de geschatte waarde van uw woning en een eventuele resterende hypotheek. Op basis daarvan berekenen we welk maandbedrag OSAIO u kan bieden. U ontvangt een persoonlijk voorstel dat u thuis rustig kunt bekijken. Kosteloos en volledig vrijblijvend.

We leggen alle afspraken duidelijk vast

Wilt u verder? Dan wordt uw woning onafhankelijk getaxeerd en worden de afspraken vastgelegd in een overeenkomst. Daarin staat onder andere welk bedrag u iedere maand ontvangt en onder welke voorwaarden OSAIO uw woning in de toekomst koopt. Tot het moment van overdracht blijft u eigenaar van uw woning en blijft u er gewoon wonen.

Woont u samen? Dan gelden de afspraken voor u beiden. Overlijdt één van u, dan kan de ander gewoon in de woning blijven wonen en lopen de maandelijkse uitkeringen door. Pas wanneer de langstlevende overlijdt of de woning definitief verlaat, vindt de overdracht plaats.

U ontvangt iedere maand extra financiële ruimte

Vanaf de start ontvangt u iedere maand het afgesproken voorschot op de koopsom. Dat geld is vrij besteedbaar. U bepaalt zelf wat u ermee doet. En misschien wel het belangrijkste: De maandelijkse voorschotten blijven doorlopen zolang u volgens de overeenkomst in uw woning woont.

Wordt u veel ouder dan vooraf verwacht? Dan stoppen de betalingen niet ineens omdat u een bepaalde leeftijd bereikt. Ook wanneer het totaal van de ontvangen voorschotten uiteindelijk hoger uitvalt dan vooraf verwacht, blijft OSAIO volgens de gemaakte afspraken uitbetalen. Het risico van een lange woonduur ligt bij OSAIO, niet bij u.

De woning wordt uiteindelijk overgedragen

Wanneer u de woning definitief verlaat, vindt de afgesproken verkoop en overdracht plaats. Bij twee bewoners gebeurt dat pas nadat ook de langstlevende is overleden of de woning definitief heeft verlaten. Op dat moment vindt de eindafrekening plaats volgens de afspraken in de overeenkomst. U of uw erfgenamen ontvangen het resterende deel van de koopsom na de afgesproken verrekeningen.