Home | Osaio

Uw huis op termijn verkopen, blijven wonen en maandelijks geld ontvangen

U bent 70+ en hebt een eigen woning of appartement met overwaarde.
U heeft geld, maar het zit vast in uw huis.
Dat vrijmaken is lastig.
Met Osaio kunt u levenslang geld "uit uw stenen" krijgen en blijven wonen, zonder dat u daar een schuld of lening aan over kunt houden.

Ook voor u zal gelden dat het bij leven ruim financieel kunnen genieten, een aangenaam vooruitzicht is dat rust geeft voor de toekomst.

U krijgt maandelijkse voorschotten op de koopsom

U kunt deelnemen wanneer uw koophuis voor een groot deel afbetaald is.
U maakt een overeenkomst met OSAIO waarbij het huis pas verkocht wordt wanneer u er niet meer woont. Wel ontvangt U al vanaf het begin van de deelname maandelijkse voorschotten op de koopsom.
De voorschotten gaan door zolang u in uw huis woont en kunnen zelfs levenslang doorgaan.
Wanneer u in de toekomst verhuist, ontvangt u het resterend deel van de koopsom.
Op de uitgekeerde voorschotten komen geen huur, belastingen, renten of andere kosten in mindering.

Uw huis blijft van u zolang u er woont

U sluit bij de start een verkoopovereenkomst voor uw woning met als opschortende voorwaarde dat de koop pas doorgang vindt wanneer u verhuisd bent. Tot het moment dat u de woning verlaat, verandert er dus niets en blijft u eigenaar van uw woning. Wanneer u verhuist, wordt de woning overgedragen aan OSAIO. De maandtermijnen kunnen daarna, afhankelijk van de gesloten overeenkomst, levenslang door blijven lopen.

De financiering van OSAIO

OSAIO betaalt u meer dan andere aanbieders

OSAIO is goedkoper gefinancierd dan iedere andere aanbieder en heeft daarom minder rentekosten.
Dat voordeel gaat naar u.

Andere aanbieders zijn over het algemeen gefinancierd tegen een hoge commerciële rente. Dat geeft vooral voor langer lopende deelnames een enorm verschil in de rentekosten op de betaalde maandelijkse voorschotten.

Obligaties

De deelnemers financieren onderling het systeem door elk een lening tegen standaardvoorwaarden (een obligatie) te verstrekken.
De lening wordt bij de hypotheek van de deelnemer ondergebracht en heeft daardoor een lagere rente dan een marktpartij zou vragen. Dat zorgt er voor dat u een zo hoog mogelijke maandbetaling ontvangt.

Een constante instroom

Nieuwe deelnemers voegen in opvolgende jaren ook leningen toe. Na verloop van tijd zijn er ook inkomsten uit de verkoop van woningen van verhuisde deelnemers. Uw maandelijkse uitkeringen zijn door deze constante instroom verzekerd. De uitkeringen gaan door zolang u in uw huis blijft wonen, ongeacht hoe oud u wordt. U kunt ook kiezen voor een levenslange uitkering.

U blijft in uw huis

Uw huis is in bewoonde staat
Een bewoond huis wordt gebruikelijk gewaardeerd op 70-80% van de vrije verkoopwaarde.
OSAIO gaat er van uit dat de waarde van uw woning in bewoonde staat 90% van de vrije verkoopwaarde is.
De, in de loop van de tijd, steeds sneller toenemende rentekosten voor OSAIO op uw maandelijkse uitkeringen worden gedeeltelijk gecompenseerd door de koopsom jaarlijks iets te verlagen.

Wat als u later wilt verhuizen naar een andere koopwoning?

Dat is geen probleem.
Eventueel later willen verhuizen naar een andere koopwoning staat een deelname aan OSAIO niet in de weg. U kunt de opbrengst van de verkoop van uw woning dan gebruiken voor de aankoop van een andere woning, waarbij de overeenkomst met OSAIO in stand blijft voor het nieuwe huis.
Uw maandbedragen blijven gewoon doorlopen en alle afspraken blijven zoals ze waren.

Een extra zekerheid

Als extra zekerheid is in uw overeenkomst met OSAIO opgenomen dat, wanneer u zes maanden geen uitkering ontvangen hebt, u de al betaalde uitkeringen niet terug hoeft te betalen en de obligatie direct afgelost wordt.
De ontvangen uitkeringen zijn dan van u en bovendien vervalt het recht van OSAIO om uw huis te kopen.

Een prima systeem

In mijn eigen woorden komt het er op neer dat ik een inleg doe en dat ik daarna maandelijkse uitkeringen krijg. Als de uitkeringen hoger oplopen dan de inleg hoef ik niet op een houtje te bijten, maar blijven de betalingen doorlopen. Aan het eind van de rit recht wordt dat getrokken door de verrekening met de opbrengst van mijn huis. Een prima systeem dat er voor zorgt dat ik levenslang goed rond kan komen.

Regel vandaag nog een afspraak met OSAIO

OSAIO heeft een vrijstelling voor de uitgifte van obligaties

Uitleg van de vrijstelling