Home | Osaio

Uw huis verkopen en blijven wonen

U bent 70+ en hebt een eigen woning of appartement met overwaarde.
U heeft geld, maar het zit vast in uw huis.
Dat vrijmaken is lastig.
Met Osaio kunt u levenslang geld "uit uw stenen" krijgen en blijven wonen.
Vooral voor alleenstaanden of voor mensen zonder erfgenamen is deelnemen aan OSAIO bijna een "must, maar ook voor anderen geldt dat het bij leven ruim financieel genieten een aangenaam vooruitzicht is en ook rust geeft voor de toekomst.

U krijgt maandelijkse uitkeringen

U kunt deelnemen wanneer u en uw partner 70 jaar of ouder zijn en uw koophuis voor een groot deel afbetaald is.
U maakt een overeenkomst met OSAIO waarbij het huis pas wordt gekocht wanneer u er niet meer woont. Wel ontvangt U al vanaf het begin van de deelname maandelijkse voorschotten op de koopsom.
De voorschotten (uitkeringen) gaan door zolang u in uw huis woont en kunnen zelfs levenslang doorgaan.
Wanneer u in de toekomst verhuist, ontvangt u het resterend deel van de koopsom. Dat wordt ook uitbetaald in maandelijkse termijnen.
Op de uitkeringen komen geen huur, belastingen, renten of andere kosten in mindering.

U huis blijft van u zolang u er woont

U sluit bij de start een verkoopovereenkomst voor uw woning met als opschortende voorwaarde dat de koop pas doorgang vindt wanneer u verhuisd bent. Tot het moment dat u de woning verlaat, verandert er dus niets en blijft u eigenaar van uw woning. Wanneer u verhuist, wordt de woning overgedragen aan Osaio. De maandtermijnen kunnen daarna, afhankelijk van de gesloten overeenkomst, levenslang door blijven lopen.

U betaalt geen rente over ontvangen voorschotten

Stel dat u de betaalde voorschotten als consumptief krediet zou lenen. Dan betaalt u een hoge rente die na 15 jaar zelfs hoger oploopt dan de ontvangen voorschotten.
Mocht u erg oud worden, dan wordt dat onbetaalbaar.
Dat risico loopt u niet bij Osaio.
U betaalt geen rente op de betaalde voorschotten en u kunt daardoor nooit met een schuld eindigen.

OSAIO is niet afhankelijk van een externe financier

Osaio is niet afhankelijk van een financier die een hoge rentevergoeding eist. De deelnemers financieren onderling het systeem door elk een bedrag in te brengen.
Dat bedrag wordt bij de hypotheek van de deelnemer ondergebracht en heeft daardoor een lagere rente dan een marktpartij zou vragen. Dat houdt Osaio sterk en solide en zorgt er voor dat OSAIO u meer kan bieden dan iedere andere marktpartij.

Nieuwe deelnemers voegen ieder jaar leningen toe. Na verloop van tijd zijn er ook inkomsten uit de verkoop van woningen van verhuisde deelnemers. Uw maandelijkse betalingen zijn door deze constante instroom verzekerd. De betalingen gaan door zolang u in uw huis blijft wonen, ongeacht hoe oud u wordt. U kunt ook kiezen voor een overeenkomst met een levenslange uitkering.

Toelichting in te brengen bedrag

U verkoopt uw huis in bewoonde staat

Een bewoond huis wordt gebruikelijk gewaardeerd op 70-80% van de vrije verkoopwaarde.
Osaio gaat er bij de start van uit dat de waarde van uw woning in bewoonde staat 90% van de vrije verkoopwaarde is.
De, in de loop van de tijd, steeds sneller toenemende rentekosten van uw maandelijkse uitkeringen worden gedeeltelijk gecompenseerd door de koopsom jaarlijks met 1% van de woningwaarde te verlagen.

Hoe lang lopen de uitkeringen door?

U kunt er voor kiezen om na uw verhuizing, de maandelijkse betalingen door te laten totdat de koopsom voldaan is.

Wanneer u dan in de toekomst verhuist, ontvangt u (of uw erfgenamen) de maandtermijnen voor het nog resterend deel van de koopsom. Wanneer dat negatief is, komt dat voor rekening van OSAIO.

U kunt er ook voor kiezen dat de maandelijkse betalingen levenslang doorlopen, ongeacht of u nog in uw woning woont.

Wanneer u uw huis verlaat, vervalt dat dan aan OSAIO en blijven de maandtermijnen levenslang doorlopen.

Zijn er inhoudingen op de maandbedragen?

U hebt gedurende uw deelname geen kosten

Geen huur, geen rente, geen administratie- of andere kosten. Helemaal niets. Pas na afloop van de deelname worden de kosten van de deelname verrekend met de opbrengst van de woning.

Er zijn geen verborgen verrassingen

Er zijn geen andere partijen die problemen kunnen veroorzaken en geen financier die af kan haken.

Uw deelname kan invloed hebben op uw fiscale situatie

OSAIO onderzoekt dat vooraf en adviseert u daarover.

Wanneer u een hypotheek hebt, lost OSAIO die af nadat u verhuisd bent
Dat geldt zowel voor de bestaande hypotheek als voor de verhoging ervan

U bent voorbereid op onverwachte uitgaven

OSAIO geeft u de mogelijkheid om, naast de maandelijkse uitkering, nog een aantal voorschotten op de koopsom te krijgen voor onverwachte uitgaven.

Een extra zekerheid

Als overtuigende zekerheid is in uw overeenkomst met OSAIO opgenomen dat, wanneer u drie maanden geen uitkering ontvangen hebt, u de al betaalde uitkeringen niet terug hoeft te betalen en de obligatie direct afgelost moet worden.
De ontvangen uitkeringen zijn dan van u, bovendien vervalt ook het recht van OSAIO om uw huis te kopen.

Dat betekent dat wat er ook met OSAIO gebeurt, het geen enkele invloed op uw woning kan hebben.

Een prima systeem

In mijn eigen woorden komt het er op neer dat ik een inleg doe en dat ik daarna maandelijkse uitkeringen krijg. Als de uitkeringen hoger oplopen dan de inleg hoef ik niet op een houtje te bijten, maar blijven de betalingen doorlopen. Aan het eind van de rit recht wordt dat getrokken door de verrekening met de opbrengst van mijn huis. Een prima systeem dat er voor zorgt dat ik levenslang goed rond kan komen.

Regel vandaag nog een afspraak met OSAIO